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合肥:對引發3次以上群訪的房企暫停供地、預售、網簽,對問題多發企業從嚴控制貸款、預售資金、備案價格

中國經濟周刊-經濟網訊(記者周琦)7月30日,安徽省合肥市房產局官方微信號發布消息稱,近期該市七部門聯合召開全市房地產市場穩控工作會議會上,合肥市房產局黨組書記、局長許道和表示,對引發三次及以上群訪群訴事件且沒有有效解決措施的開發企業,將適時采取暫停供地、暫停預售、暫停網簽措施。同時,定期開展聯合會商,對問題多發企業,從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價格。

據介紹,合肥市房地產市場穩控工作會議通報了今年以來當代置業、京商公司等十余家企業在商品房交付過程中出現的矛盾糾紛和由此引發的群訪群訴事件,指出了房地產開發建設過程中存在的規劃設計、銷售宣傳、房屋質量等方面突出問題。

合肥市房產局黨組書記、局長許道和說,全市各房地產開發企業要把維護合肥房地產市場和諧穩定作為當前重要任務,要求與各房地產開發企業“約法三章”:

第一,明確三個層次。第一次出現群訴群訪事件,由市房產局市場監管處對企業進行約談,要求企業提出具體解決方案、解決時限、解決標準;第二次出現群訴群訪事件,經核查,涉事企業確有明顯問題但未能明確解決方案的,將予以通報;第三次出現群訴群訪事件,對涉事企業采取信用考評扣分處理。

第二,確立三個暫停。按照相關方面要求與建議,對引發三次及以上群訪群訴事件且沒有有效解決措施的開發企業,適時采取暫停供地、暫停預售、暫停網簽措施。

第三,落實三個從嚴。定期開展聯合會商,對問題多發企業,從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價格。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,此次合肥召開全市房地產穩控工作會議,充分體現了當前房地產市場穩交易、穩秩序、穩預期的導向。尤其是政策中提及的“三個暫停”的表述,是當前各大城市管控中相對創新的一點內容,值得相關城市的學習和借鑒。

嚴躍進說,“三個暫停”政策對房地產群訪事件采取了零容忍態度,而相關責任需要相關房企負擔。在實際過程中,很多開發商漠視購房者的訴求,對于群眾的購房維權置之不理,這既沒法解決房屋交易問題,也容易形成更大的社會矛盾。合肥此次對于此類群訪事件,要求開發商形成比較明確的解決方案、解決時限和解決標準,這是值得肯定的地方。

他認為,從今年下半年房地產市場的表現看,部分房企或迎來房屋交付的高峰,部分樓盤項目或存在一些質量問題,近期房企需要對房屋質量進行大整頓和內部大檢查,否則或引起各類群訪群訴事件。只有真正做到對購房者的利益保障,才能促進交易秩序的穩定,相關地產企業才不會面臨無法拿地和無法銷售的尷尬。


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(網絡編輯:周琦)
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